图：2022年-2024年10月保定主城区商品住宅（不含保障房）月度成交情况

　　2300个城市地产数据■◆■★、225万宗土地的推出成交信息★★■◆◆、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

　　本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为773套，成交规模为9.38万m2■★★◆，成交规模止跌回升★■◆■■◆，市场活跃度小幅提升。其中★◆◆，莲池区成交面积为4★★◆◆★.79万平，成交面积占全市比重达51%，居全市各区首位；竞秀区新房成交面积居全市第二位，成交面积为3.84万平，成交占比为41%；高开区成交面积为0.74万平，居全市第三位■■，成交规模占比约为8%★■◆■◆★；清苑区成交规模占比不足1%。

　　2024年1-10月■★■★◆★，保定商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为53.9亿元，合计销售面积为44◆◆◆★■■.2万平。其中，国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第一位，销售金额为12.74亿元★◆◆，销售面积9.57万平；华中集团开发的彩虹城项目位列榜单第二位，销售金额为7.90亿元，销售面积6◆■◆■■.83万平■◆■■；石榴集团投资开发的石榴新江湾城（春景苑）项目位列榜单的第三位，销售金额为6.29亿元◆◆，销售面积5.38万平★★★。

　　2024年1-10月★◆■★★，保定房地产企业销售业绩TOP10合计成交金额为84.5亿元，销售面积为73.3万m2■★■■，华中集团、国控置业、爱情地产销售业绩位列前三甲。

　　在保定市域范围（统计范围：莲池区★★、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计◆◆★★■★，同时对部分集中备案项目进行了剔除；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任◆★■。

　　京津冀■■★、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地■■◆◆★、土地拍卖快讯■■。

　　从成交结构来看，2024年1-10月，总价段100-200万、面积段在90-160平之间产品为市场主力，累计成交占比分别为57%和76%◆★。成交总价段，100-150万之间产品成交占比35%，较2023全年增加2.4个百分点★◆，居首位；150-200万之间产品成交占比为22%，较2023全年减少2.1个百分点，居第次席★■◆；50-80万之间产品成交占比较2023全年增加4.2个百分点至15%，居第三位；80-100万之间产品成交占比为11%，较2023年减少7.0个百分点；50万以下产品成交占比约为4%，较2023全年增加3★◆.1个百分点★■■■■★；200万以上豪宅项目成交套数占比微降。成交面积段，90-120平之间产品成交占比为38◆★★◆.8%，居首位，但占比延续回落趋势；120-160平之间产品成交套数占比居次席，占比为37★■■.6%，占比小幅增加；90平以下产品成交套数占比约为13%ag真人★★，较去年全年小幅减少★★■★；160平以上高端改善产品成交占比约为11%，较2023全年增加0■★.8个百分点。

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间销售的并表商品房（包括商品住宅■■■◆★、写字楼◆■★◆、商业、公寓等）为统计口径◆◆■，主要依据

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　　中指法拍市场监测报告■◆◆★■◆：2024年三季度法拍市场累计挂拍57.5万★★◆，成交12.5万套

　　图★■■★◆◆：2021-2024年10月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交结构情况

　　二手房：保定市二手房价格指数延续下滑趋势，本月样本均价为9347元/平米，环比下降0★★.49%★■★◆★，跌幅较上月收窄0.14个百分点；同比来看，二手房成交均价同比跌幅连续八个月走扩，本月同比下跌5.08%，降幅较上月扩大0.15个百分点。

　　4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场ag真人■◆◆、房企研究◆★★★■■、土地市场、物业研究、政策解读◆★★、指数研究等诸多领域；

　　（3）成交结构◆★：总价100-200万、面积90-160平之间产品仍为市场主力

　　整体来看，随着节前央行降准降息、下调首付比例■★■■★，到北上广深接连落实新政等组合拳的落地★★，市场信心逐步进入筑底阶段◆■★★★◆，本月保定房地产市场止跌企稳■◆★◆，新房成交规模有所回升，房价指数延续底部震荡趋势。其中，莲池区和竞秀区仍为成交主力，累计成交占比超九成。成交结构方面ag真人★◆★◆■，总价段100-200万、面积段在90-160平之间产品为市场主力，累计成交占比分别为57%和76%。二手房方面，以价换量仍然是市场主流，二手房价格指数同比跌幅连续八个月走扩。

　　根据中指研究院监测显示，2024年1-10月★■，保定TOP10房企合计销售金额为84.5亿元■■，合计销售面积73★■★★◆★.3万平。销售额方面，TOP10门槛值为4■◆★◆◆.09亿元■◆◆，华中集团销售金额达16.53亿元，位列排行榜首位；国控置业实现销售业绩15◆★★◆.50亿元，位列第二名★◆★◆；爱情地产销售金额约为9.39亿元★★◆■★★，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为3★■◆.46万平◆■★◆■，华中集团、国控置业、爱情地产分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为12.71万平、11.58万平★★★◆、9★■◆■.54万平。

　　中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

　　特别声明◆★★★：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-10月31日期间销售的并表商品房（包括商品住宅写字楼商业公寓等）为统计口径，主要依据在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区■◆◆、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计◆★◆■；对于少数没有在监测范围内的企业和项目◆■◆★，由企业提供相关文件★■，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任★★■■。